土地活用メニュー

相続した40坪の土地、どう活用すればいい？賃貸併用住宅・3階建て・平屋＋ロフト・戸建て賃貸・駐車場の5プランを収益・費用つきで比較。建ぺい率・容積率の確認方法から相続税対策まで一級建築士が詳しく解説します。

共有名義の土地をどう活用すれば揉めない？兄弟で相続した土地の活用方法とトラブルを避ける具体策を解説します。

「市街化調整区域で建物を建てる裏技はある？」農家資格・既存宅地・34条許可など合法的な建築許可の取り方を解説。駐車場・太陽光など建物なしでできる活用法、売却・農地バンクの選択肢も一級建築士が網羅。

狭小地（きょうしょうち）とは、文字通り「狭くて小さい土地」のことを指します。都市部や住宅密集地ではよく見られるこのような土地も、工夫次第で有効に活用することが可能です。しかし、狭小地を活かした建築や土地活用を行う上で、見逃せないのが「法的制...

親から土地を相続したけれど、「この土地、本当に使えるの？」「何か問題があったらどうしよう…」そんな不安を感じていませんか？実は、相続された土地の中には、すぐには活用できない、あるいは思った以上に制約の多いケースも少なくありません。でも大丈夫...

はじめに：解体するのは簡単。でもちょっと待って！相続などで取得した土地に、築30年、40年を超える古い住宅が残っている——そんなケースは少なくありません。「古いし、人も住んでないからとりあえず解体して更地にしよう」と考える方も多いですが、実...

親の家を相続したとき、隣にぽっかりと空き地が残されていた…。こんなケース、意外と多くありませんか？今回は「親の家」と「隣接する空き地」を“まとめて”有効活用するための視点と、建築士の立場から考える“裏技的”な活用術を詳しく解説します。相続し...

【はじめに】「土地はあるけど狭くて使い道がない」「年齢的に大きなリスクは取りたくない」——。そんなお悩みを持つ地主さん、高齢のご家族からのご相談が近年非常に増えています。特に相続した土地や、昔の実家の敷地を持て余しているケースでは、アパート...

20〜60坪の狭い土地でもデイサービス・グループホームの用地として活用できます。土地貸し・自己建築の2パターン、月収の目安、事業者マッチング方法、失敗しない契約のポイントを一級建築士が解説。

日本は世界有数の地震大国。これから土地活用を考える高齢者にとって、耐震性の確保は“収益”と“安心”を両立させるために不可欠な要素です。特に建物を建てて賃貸経営などを検討している場合、入居者の安全確保や法的リスク、空室リスクに直結するため、最...