地主さんのための土地活用相談室

市街化調整区域の土地を名古屋・愛知で活用する方法を一級建築士が解説。農家住宅・分家住宅・既存宅地・34条許可など合法的な裏技と、駐車場・太陽光など建物なしの活用法、売却・農地バンクの選択肢まで、愛知県・名古屋市の窓口と申請フローを具体的に紹介します。

狭小地（きょうしょうち）とは、文字通り「狭くて小さい土地」のことを指します。都市部や住宅密集地ではよく見られるこのような土地も、工夫次第で有効に活用することが可能です。しかし、狭小地を活かした建築や土地活用を行う上で、見逃せないのが「法的制...

親から土地を相続したとき、最初に確認すべき3つのポイントを名古屋・愛知版で解説。接道義務・用途地域・インフラと地盤に加え、2024年施行の相続登記義務化・相続土地国庫帰属制度など最新の法改正情報も一級建築士がわかりやすく整理します。

はじめに：解体するのは簡単。でもちょっと待って！相続などで取得した土地に、築30年、40年を超える古い住宅が残っている——そんなケースは少なくありません。「古いし、人も住んでないからとりあえず解体して更地にしよう」と考える方も多いですが、実...

親の家を相続したとき、隣にぽっかりと空き地が残されていた…。こんなケース、意外と多くありませんか？今回は「親の家」と「隣接する空き地」を“まとめて”有効活用するための視点と、建築士の立場から考える“裏技的”な活用術を詳しく解説します。相続し...

30坪以下の狭小地でアパートは難しい。でも戸建て賃貸なら成立するケースは多い。なぜ狭小地に戸建て賃貸が向いているのか、建蔽率・斜線制限・接道など設計前に確認すべき法的制約と、名古屋・愛知での具体的な設計の考え方を一級建築士が解説します。

20〜60坪の狭い土地でもデイサービス・グループホームの用地として活用できます。土地貸し・自己建築の2パターン、月収の目安、事業者マッチング方法、失敗しない契約のポイントを一級建築士が解説。