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狭小地（きょうしょうち）とは、文字通り「狭くて小さい土地」のことを指します。都市部や住宅密集地ではよく見られるこのような土地も、工夫次第で有効に活用することが可能です。しかし、狭小地を活かした建築や土地活用を行う上で、見逃せないのが「法的制...

親から土地を相続したけれど、「この土地、本当に使えるの？」「何か問題があったらどうしよう…」そんな不安を感じていませんか？実は、相続された土地の中には、すぐには活用できない、あるいは思った以上に制約の多いケースも少なくありません。でも大丈夫...

はじめに土地を相続した場合、その活用方法について悩む方は多いです。特に、相続した土地が使いにくい場所にある場合、どのように活用するか決めるのは簡単ではありません。しかし、土地活用を成功させるためには、まず土地の価値を正しく把握することが最も...

はじめに「親の土地を兄弟で相続したけれど、どう活用すればいいのかわからない…」そんなご相談をよくいただきます。実は、共有名義の土地は、相続後のトラブルが非常に起きやすいものです。この記事では、建築士の視点から、共有名義の土地を「活用する方法...

〜親から相続した土地、住む？貸す？その前に知っておきたいこと〜はじめに：小さな土地に、大きな可能性がある「親から相続した土地があるけれど、場所はいいけど狭くてどう活用すればいいか分からない」と悩んでいませんか？とくに都心や住宅街では、30坪...

はじめに：解体するのは簡単。でもちょっと待って！相続などで取得した土地に、築30年、40年を超える古い住宅が残っている——そんなケースは少なくありません。「古いし、人も住んでないからとりあえず解体して更地にしよう」と考える方も多いですが、実...

はじめに：市街化調整区域とは？都市計画区域における「市街化調整区域」は、原則として開発や建築が制限されている地域です。この区域に土地を所有していると、建物の新築・増改築、事業活用などに制限がかかるため、土地活用に頭を悩ませている地主さんも多...

親の家を相続したとき、隣にぽっかりと空き地が残されていた…。こんなケース、意外と多くありませんか？今回は「親の家」と「隣接する空き地」を“まとめて”有効活用するための視点と、建築士の立場から考える“裏技的”な活用術を詳しく解説します。相続し...

はじめに人生100年時代と言われる今、60代・70代以降でも「土地を活かして老後の収入源にしたい」と考える高齢者の方は少なくありません。しかし、土地活用は「始めること」以上に「続けること」「終わらせること」が重要です。特に高齢者が取り組む土...

【はじめに】「土地はあるけど狭くて使い道がない」「年齢的に大きなリスクは取りたくない」——。そんなお悩みを持つ地主さん、高齢のご家族からのご相談が近年非常に増えています。特に相続した土地や、昔の実家の敷地を持て余しているケースでは、アパート...